近日，阜沙镇阜沙村“村改”项目、阜东村“村改”项目全面封顶，上南村“村改”项目一期封顶。

阜沙村“村改”项目

阜沙村“村改”项目是阜沙镇首个村企合作改造项目，该项目用地面积折合约32亩，改造后将引入新能源新材料产业，新建建筑面积超70000平方米，容积率达3.0以上。该项目投产后，年产值预计将超2.4亿元，年税收预计将达1000万元，项目改造壮大了村集体资产，预计村集体经济收入翻一番。

阜沙村“村改”项目封顶图

因地制宜，打造绿色生态产业园

该项目经过前期反复论证，结合美丽乡村建设规划，成为阜沙镇首个稻田景观与工业园区协调发展的“村改”项目。改造完成后，项目将与周边形成约200亩的连片产业园区，并与周边的稻田景观等乡村风貌有机融合，形成美丽乡村、绿色园区“二合一”的新型绿色产业项目。

阜沙村稻田景观

上南村“村改”项目

上南村“村改”项目用地面积折合约69亩，周边零散私人地块合计约12.5亩，改造前年产值约1.3亿元，年税收约457万元。改造后，容积率3.0以上，新建建筑面积超18万平方米，预计产值超800万元每亩，预计年税收超40万元每亩，村集体经济收入是原地块收入的8倍。

上南村“村改”项目一期封顶图

创新突破，打造智能家居产业园

上南村“村改”项目是全市最早动工的“村企合作+单一主体归宗”项目，采用了全市首创的改造模式，突破现有政策，采用“先招商，后报改造方案”的模式，并推行“村企合作+单一主体归宗”改造方式，实现项目收益和建筑空间的最大化。项目改造后，产业定位为智能家居、精密模具研发制造、新能源新材料、应急环保节能、先进装备制造和新一代信息技术等产业。

上南村“村改”项目效果图

阜东村“村改”项目

该项目为工业配套宿舍楼项目，目前正进行内部装修，同步办理验收。该项目被纳入阜沙镇党建引领村（社区）提质争先“示范引领”及推进“百千万工程”重点项目，既是阜沙镇优化营商环境的一次突围行动，更是提高阜东村集体收入千载难逢的机遇。各职能部门和阜东村“两委”抢抓机遇、多方协调、攻坚克难，将原办公用地调整为工业配套用地，并通过三资平台公开招租，顺利融资。该工业配套宿舍楼项目共10层，有140个房间，可解决约800名企业员工的居住需求，预计每年为村集体收入带来180万元收益。

阜东村“村改”项目效果图

接下来，阜沙镇将继续以强烈的责任感和攻坚克难的精神，积极协调推进“村改”工作，以“工改”推进乡村振兴，实现“工改”新增收益反哺乡村治理、乡村环境，为推进阜沙镇经济高质量发展贡献力量。

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