滨苑房子新房装修云境尚邸一手住宅
繁华都市 精奢住宅
三地铁·三商圈·三口岸
38-80㎡湾芯住宅
均价：
户型鉴赏
38/41㎡ 一房一厅一卫
50/71㎡ 一房两厅一卫
61㎡ 两房两厅一卫
57/80㎡ 三房两厅一卫
均价：
户型鉴赏
38/41㎡ 一房一厅一卫
50/71㎡ 一房两厅一卫
61㎡ 两房两厅一卫
57/80㎡ 三房两厅一卫
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均价：5.7-5.8万
首付：100万起
在售楼栋：C（13-18层）
项目基本信息
项目名称：爵士大厦
推广名称：云境尚邸
1.项目地址：罗湖区嘉宾路与和平路交汇处
2.开发商：深圳市恒基泰房地产投资有限公司
3.总占地面积：约8375.94㎡
4.总建筑面积：约93206.64㎡
5.批地时间：1993年12月28日
6.竣工时间：2006年12月22日
7.交楼时间：2021年3月31日前
8.产权：70年住宅(宗地号H106-0009)
10.总层数：19层
11.层高：3.3米
12.梯户比：5梯20户；17-18楼5梯18户
13.装修标准：非毛坯
14.推售套数：116套
15.地下停车位数量：约350个
区域图
平面图
户型图
样板间
产品价值
【六大核心价值】
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【区域】政治中心，对港门户
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深圳政治中心，“东进战略”桥头堡，叠加先行示范区落地，罗湖即将迎来黄金时代。
【更新】千亿资金，蝶变在即
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4200亿投资，十大更新片区，194个更新项目，招商、华润、恒大、深业等标杆房企入驻，罗湖蝶变在即。
①京基蔡屋围旧改：根据规划，蔡屋围片区将打造成金融商业核心区，拆迁面积30万平米，总建面267万平米。
②华润湖贝旧改：根据规划，湖贝项目整体总建面为220万平米，是未来全球千万人口发达城市主城区屈指可数的巨型都市综合体。
【教育】
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幼儿园：深圳市机关第一幼儿园、滨苑幼儿园、合江新幼儿园
小学：罗湖小学
中学：罗湖高级中学初中部
【交通】
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轨道交通：项目1公里范围内有1、2、3、9共四条地铁，距离1号线国贸站约280米，其次是1、3号线老街站、9号线人民南站约600米。距离在建5号线西延线大剧院站约900米，预计2025年开通。
道路交通：福田中心区：约10分钟（宝安南路-滨河大道) 南山后海:约30分钟（和平路-滨河大道-后海滨路）
公交：项目1公里范围内约40个公交车站，多路公交直达深圳各区域，交通便捷，通达性好。
【商业】
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国贸商圈（约300米）、万象城（约450米）、茂业奥特莱斯（约550米）、金光华广场（约600米）、东门老街（约800米）京基百纳KKMALL（约1050米）等。
【医院】
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深圳市中医院、深圳市罗湖区人民医院、深圳市人民医院（第一门诊部）
八大必买价值
【旧改价值】超2300万㎡旧改焕新罗湖，华润、京基、益田等名企抢先布局，坐享旧改红利
【交通价值】五地铁三口岸、双城市动脉交互，实现1小时交通圈，便捷通达粤港
【精装价值】约38-80㎡住宅，奢装交付，全屋欧派高端定制家私及厨具，科勒卫浴，悦享精致生活
【 健康保障】格力中央空调，知名品牌智能新风系统，多维度守护家的清新，开启绿色健康生活
【现房价值】总价2字头起城央奢装现房，即买即收租，自住投资两不误
【学区价值】罗湖小学、罗湖高级中学初中部学区房，超30年公立底蕴学府，让孩子的起步与优越同步
【地段价值】罗湖中心区万象城旁，立足城芯优越地段，汇聚消费及人流，争当地段赢家
【配套价值】多个醇熟商圈交汇，国际高端生活配套一应俱全，出门即享繁华。
