新房不公证可以装修吗还是被坑了二手房居然
本人有一套自有住房，需要出售，先后找了七、八家房产中介帮助售卖，也有一些买主前来询，但因给的价格太低，都没有成交。
一晃几个月过去了，二手房市场低迷，房价走势越来越低，我担心以后房价会更低，更主要的是儿子在南方工作，买房置业，现在需要首付款。
于是，主动给房屋中介打电话，让其联系之前一位买家，告之，她当初给出的买房价格我现在可以接受。
很快，中介回音了，说正好她现在还没买到房子，可以买我这套房子，但价格要降3万。经过几番讨价还价，最后，以降低2万元成交。
虽然比预期的价格低了许多，但由于形势所迫，也只能如此忍痛割爱。
但接下来令人不解的一番操作来了，因为我儿子还在南方工作，不在本市，房产证是他的名字。中介跟我说，房屋交易应该采取委托公证交易的方式，我当时以为此种交易，是由儿子委托我来办理房屋买卖的相关事宜，便同意了。
随后双方在中介的主持下签了房屋买卖协议，明确了房屋是以委托公证方式交易，需要卖方提供一张银行卡，并交出房屋钥匙。买方交了2万元定金，余款在一个半月之内给付，并明确了买卖双方，如违约所应各自承担的责任等等。
不久，因家中有事，我儿子回来了，于是我跟中介说：正好产权人回来了，咱们可以立即办理过户了，不用委托公证了。
但中介说，委托公证不是你儿子委托你，而是委托买房的。并说，回来正好，这几天咱们就去公证处办理委托公证。
之后，便到公证处办理了委托公证手续，内容为，由儿子委托买方代理今后房屋买卖交易事宜，委托期限为两年。
一个月以后，买方也将余款给了我，同时，我也将房屋产权证和我儿子的银行卡交给了买方。
至此，这桩房屋交易，对于我而言，似乎完事了。
但其实有几个问题始终困扰着我。
一是产权人明明回来了，为何还要采取公正的方式，因为在我看来，二手房屋买卖交易方式，不外乎两种：一种是全款现金交易，另一种是去银行和房产部门做贷款交易。
就此问题，我曾多次问过该中介。而他答复说，现在房屋交易很多都采取这种方式了。
二是房屋为什么不能立即更名过户？中介和买方的答复是，是给亲属买的，以后过户给亲属。
三是买方交完定金后，按协议，我就交出了钥匙，买方第二天便对房子进行了改造装修。
这些的种种不正常现象，使我产生许多疑问，怀疑遇到的不是真实的买家，买家与中介沆瀣一气，低价买我的房子，然后重新装修后卖出，从中牟利。
我也曾多次质问中介和买家，但他们都以各种理由搪塞。
虽然现在房款已全部收到，但房产证和银行卡在买方手里，而且仍未办理过户。
所以我现在一直很纠结，中介和买家采用这种交易是否正常？他们这种行为是否存在违规违法？我该怎么办？
还请广大网友给我指点迷津！
