淮北新房验房流程详解

作为购买房屋的整个过程的后期阶段，房屋检查往往是最成问题的阶段。因此，房屋检查是房屋关闭时必须经历的一个步骤。行业主要对房屋进行详细检查，及时解决问题，避免装修过程中出现不必要的纠纷。争吵，也结束了办理登机手续后的担忧。以下是新房检查流程的简要介绍。

新房检查的三个步骤：

目前，大多数商业房屋都是粗糙的房屋。测试粗糙房屋的程序主要有三个主要步骤。

第一步是“看外面”：观察立面，外墙砖和油漆，单元门和走廊。

第二步是“检查内部”：检查入口门，内门，窗户，天花板，墙壁，地板，墙砖，地砖，水，水，水，强弱，加热，燃气，通风，排烟，排气。

第三步是“邻近测量”：主要是封闭水试验，水位空转等楼上和楼下的邻居问题。

还应检查地板，橱柜，厕所和电器的质量。

新房检验程序的详细说明：

1.检查完整建筑外墙砖的坚固性后，单元门是否完好，楼梯的安全性和公共设施的完整性，打开门。

2.检查防盗门是否有划痕，门是否变形，门和框架是否密封，门锁开关应灵活。检查入口门铃，安装随附的电池，检查是否正常。观察猫的眼睛是否由于异物而松动，不清楚，不完整或不可见。

3.检查门，窗，阳台等是否有裂缝（阳台裂缝是最危险的），以及涂料是否完全刷过。请注意，镜子放在门的顶部和门的底部，以检查涂料是否已涂漆。检查门窗密封性是否良好。您可以在密封点上放一长条纸，关上门并按下纸条将其强行拉出。均匀检查密封条的压力。滑动窗户上的屏幕和窗扇，确认它是否灵活，不会相互碰撞。外窗框上应有防堵帽，以防止异物堵塞并影响排水，导致窗户在下雨时进入水中。当双层玻璃内部或外部未清洁时，应清洁玻璃，否则将来不会解决。

4.检查地板高度是否符合合同。最好记录水表，仪表编号，楼层高度，马桶坑距，浴缸长度和宽度，淋浴房大小和天花板高度。检查屋顶是否倾斜。在屋顶上取4-5个点并用盒子规则测量。如果值一致，则没有倾斜。

5，检查墙面是否平整，是否有渗水，是否有划痕和裂缝，是否有爆裂点（成熟石灰中的盐石灰因混合不均匀，擦在墙上会形成爆裂点） 。检查地面是否水平，是否有渗水和壳体开裂。如果有空鼓，则需要指示随行物业人员尽快修理，否则在装修时很容易穿透地板。

6，如果是精装房，还要检查厨房和浴室天花板是否牢固安装。墙砖，地砖和地板是否平整，是否有空鼓（用小锤子敲击），是否有色差，以及间隙是否符合规格。应检查木地板，看看木龙骨是否安装牢固。机柜开口是否灵活，配件是否齐全。

7.检查水。尝试打开水龙头，检查它是否有效。使用盆水填充水，如盆水，浴缸水，花露水，厨房和卫生设施，阳台地漏。每个排水管应填充两个水盆，涟漪声清晰。确保表面没有水。确认没有问题后，必须尽快将这些突出的水（如盆放入水中，浴缸放入水中，马桶放入水中）覆盖，然后用塑料袋盖住。地漏等排水管需要塞满并留下可拉动的位置。

8.检查浴室地板的坡度是否允许水平稳地流到地面而不会流入其他房间。将水倒在浴室地板上（约2厘米高），并通知楼主，看看房间的厕所天花板是否有渗水。用完所有水后，打开水表并记录水表的数量。还记录仪表的编号。

9.检查电气开关盒中的开关是否清楚标记，是否安装牢固，并检查每个开关是否完全控制每根支管。检查插座。如果您有一个独立的插件（带指示灯的五孔插座），您可以根据指示灯确定电源是否正常供电。如果可能，可以使用振动器来测试插座是否与地面绝缘。

10.检查有线电视插座和宽带插座，然后将其插入以查看是否松动或未插入。检查可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常工作。

11.检查管道的通风情况。厨房烟道可用于在烟道口下方约十厘米处吸烟卷烟纸卷，以查看烟雾是否上升到烟道口并可立即吸走。马桶应该在天花板下面有一个通风口。当你呆在天花板上时，你应该用手电筒检查安装。同时，以与厨房烟道相同的方式测量泵送力。用手检查烟道和通风口是否有建筑垃圾。

12.将卷烟纸卷放在管道燃气报警装置附近，看看报警装置是否敏感。警报声光提示应同时关闭进气阀。

13.检查加热管安装是否平稳和密封。摇动加热管和水管，确保其牢固。打开水阀，看看排水是否畅通。在排水时，使用卫生纸擦拭上下管道的底部是否有泄漏。检查散热器上方的通风孔是否可以转动。

14.检查销售合同上标明的设施和设备是否缺失，品牌和数量是否一致。在家庭检查过程中发现的问题及时记录，财产人员确定解决方案和结算日期。如果质量问题被认为更多，并且在房屋检查后需要进行整改，业主可以要求开发商在一定期限内签署“关于房屋质量要求的确认函”，然后暂停办理手续。 。

房子的检查是在办理登机手续之前的质量检查。只有在签字前发现问题，才能有效地调查责任人，保护所有者的权益。因此，你不能粗心大意并留下。

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