个人房贷将统一转换为LPR定价lpr利率
个人房贷将统一转换为LPR定价，lpr利率重新定价周期怎么选，存量房贷利率重新定价
个人房贷,个人房贷将统一转换为LPR定价，有的购房者认为转换利率是没有必要的，也有的人认为LPR利率在未来降息趋势是有空间的。这对购房者来说是一件好事。下面就带大家来了解下lpr利率重新定价周期怎么选和存量房贷,目录 1、 个人房贷将统一转换为LPR定价 2、 lpr利率重新定价周期怎么选 3、 存量房贷利率重新定价
1 个人房贷将统一转换为LPR定价 1、工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和邮储银行8月12日均发布《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换LPR的公告》，公告均表示：
将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
2、也就是说，2020年1月1日前已发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日（含），尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款，不含公积金贷款和公积金贴息贷款），五大行自2020年8月25日起统一将个人房贷将统一转换为LPR定价。
2 lpr利率重新定价周期怎么选 1、利率定价*转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），从转换时点至此后*个重定价日，贷款利率保持原合同*近的执行利率不变，以2019年12月发布的相应期限LPR计算加点数值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。
lpr利率重新定价周期怎么选，也就是说在每个重定价日，利率水平由*近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。
2、同时，农业银行表示，重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变，对于重定价周期短于1年的贷款，重定价周期调整为1年；中国银行也表示，重定价周期统一转换为12个月，重定价日与原合同保持不变。
3、工商银行表示，如定价基准转换日与调整后的重定价日相同，则转换日当天不进行重定价，贷款自下一个重定价日重定价。
此次批量转换或与个人存款住房贷款转换LPR的进度较慢有关。
4、央行在《二季度货币政策执行报告》中曾披露，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%，其中存量企业贷款转换进度为76%。
5、央行表示，存量贷款转换进度已纳入MPA和合格审慎评估考核，原则上应于8月30日之前完成。
各家银行公告同时表示，若客户不接受转换，可在规定日期前通过手机银行、网银、客服或*贷款经办行等*协商处理或撤销转换，保持原合同的定价*。
3 存量房贷利率重新定价 前阵子央行发出新的文件，3月1日起存量房贷利率要“重新定价”，存量房指的是我们自己购买的房子且拥有所有权证书。这文件一发就表示房贷的利率要与LPR的利率相*。
存量房贷利率重新定价可以分为两点来进行理解：
1、定价机制(市场中的基本机制)
所有银行发放房贷，不能再按以前的贷款基准利率来定价格(以前的基准利率是4.9%)，以后要全部按照新的定价机制——也就是LPR，作为基准利率再加点(上下浮)从而定价。
首先要确定的是如果今年申请转换，2020年你的贷款利率会变吗?*是不会。因为大多数个人商业用房贷款的重定价周期为1年，所以2020年房贷利率也是不变，而2020年以后才跟着LPR利率一起变动。
2、关于利率的选择
从3月1日开始到8月31日之前，存量房贷要全部转化完成。六大银行会来找你重新协商房贷利率，但你只有一次选择权，要不将定价基准转换为LPR，要不就是转换为固定利率，只能转换一次。这里要注意，公积金个人住房贷款和今年年底前到期的个人住房贷款，不需要进行转化。
以上就是关于个人房贷的相关内容，希望能对大家有帮助！
