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容积率1.8怎么样，容积率1.8说明什么，容积率1.8一般是多少层
容积率1.8,容积率是买房的重要参考依据，决定着之后居住的舒适性。那么容积率1.8怎么样？容积率1.8说明什么？容积率1.8一般是多少层呢？接下来小编将详细为大家介绍。,目录 1、 容积率1.8怎么样 2、 容积率1.8说明什么 3、 容积率1.8一般是多少层
1 容积率1.8怎么样 容积率指的是小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。一般容积率越大，就说明小区内房子建得密杂，会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。所以在买房的时候，容积率越小就越好。那么容积率1.8怎么样呢？
1、容积率1.8怎么样，需要根据小区类型来判断。一般情况下，居住环境良好的小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。简单的来说就是，不同的房屋类型容积率的标准是不同的。
2、如果容积率为1.8的小区房屋类型全部是多层的话，那么环境相对比较拥挤。但是如果是正常的多层＋小高层项目的话，那么容积率1.8的环境属于正常范围。如果全部是小高层项目的话，那么容积率为1.8的环境是相当不错的了。
2 容积率1.8说明什么 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，一般情况下，不同房屋类型容积率标准如下：
1、独立别墅容积率为：0.2-0.5；
2、联排别墅容积率为：0.4-0.7；
3、6层以下多层住宅容积率为：0.8-1.2；
4、11层小高层住宅容积率为：1.5-2.0；
5、18层高层住宅容积率为：1.8-2.5；
6、19层以上住宅容积率为：2.4-4.5。
上述数据是不同房屋类型的正常容积率的一个范围值，如果11层小高层住宅容积率为1.8，则说明小区的环境中规中矩，但是有些许的偏挤；但是如果是18层高层住宅容积率为1.8，那就说明小区的环境是极好的，建筑密度低、居住人口密度小，所以居住起来相对舒适。
3 容积率1.8一般是多少层 一般情况下，容积率越低，小区建筑高度(楼层数)就越低，容积率越高，小区建筑高度(楼层数)就越高。那么容积率1.8一般是多少层呢？
1、容积率1.8多为小高层或者是高层住宅。
2、一般情况下，容积率小于1多数都是别墅项目，而容积率为1-1.5的则为多层建筑(涵四层左右的花园洋房)，容积率为1.2-1.8的建筑多为11-12层左右小高层建筑，容积率大于1.5则可能出现18层及以上高层和24层以上的超高层。
3、但是这并不是确定的，具体还是要看小区的平面规划。因为处于*化利益考虑，开发商会以楼王(多层和别墅)拉高整个小区的房价，并不止建筑一种房屋类型，还可能混搭别墅、多层、小高层、高层等多种产品类型。
以上就是关于容积率1.8的相关内容，希望能对大家有帮助！
