买车位有哪些要求买车位有哪些要求和标准
发表于：2023-07-19 13:18:37
来源：蓝莓资讯
买车位有哪些要求(买车位有哪些要求和标准)
有私家车[私家车，私人自己买的，拥有使用支配权的，在不违法的情况下可以自由的使用支配的车辆。]的车主一般都会在自己居住的小区内买一个车位[车位，即停车位，英文parking place,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。]，那么买车位需要注意哪些方面呢?哪些人可以买车位呢?下面给大家详细介绍买车位注意事项[办理信用卡时需要注意的方面。]!
买车位注意事项
车位产权[产权是经济所有制关系的法律表现形式。]：首先买车位要注意的是车位的产权，产权明确的我们可以放心购买。产权不明确的要谨慎，有可能出现纠纷，钱和车位两空的景象。
预售许可证[通信术语中的许可证指的是ISP(互联网服务提供商）许可证和ICP（互联网内容提供商）许可证。]：和开发商卖房需要预售许可证一样，预售车位也需取得预售许可证。
补充条款：应该将车位的相关细则(车位的位置、车位号、预售面积、预售价款)在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图[平面图是地图的一种。]，并约定好出现差异的解决方式。
哪些人可以购买车位
小区车位一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。非小区业主购买小区车位，是无法得到房管局[1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。]确认的。
需缴纳哪些税款
此外，购买停车位[停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置。]像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。另外我们还注意到，购买车位是不能使用公积金贷款的。
产权年限：车位也有产权年限，最长的产权年限为50年，一些商业办公立项的项目，停车产权年限为40年，甚至更短。
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