回龙观新房装修预算公示中海爆款悦燃系升级
中海汇智里//样板间开放//即将开盘//
中海爆款悦燃系升级之作 北五环昌平创新基地新作！纯刚需盘！
58一120四居室，北部唯一在售新房一居室（部分首付100起先到先得）
售楼处热线☎ 010 5335 5899 中海开发商销售 朱苗苗 151 0106 6951
[地理位置]
「项目地址」：北京市昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧
「项目性质」：纯商品房社区，无配建
「产品面积」：10-15F小高层，58㎡一居、74㎡两居、107㎡三居、120㎡四居
「产品价格」：指导价5万元/㎡，总价约300-600万
「装修情况」：精装交付
「总户数」：1502户
「车位配比」：1:1.2
二、【区域配套】
「区域价值」科教双擎，比肩视界，北部发展新高地
• 中海汇智里所在的未来科学城西区-创新基地板块，具备比肩美国硅谷、波士顿地区等世界科创之城的核心发展要素，同时承接海淀北部产业发展，依托沙河高教园知生命科学园、中关村工程技术创新园等中关村昌平园创新企业链，是海淀北部最具发展潜力的片区。
「便捷交通」双高速，便捷通达海淀核心区
• “五横，两纵”便捷公路交通路网。1.4km通达新高速西坨入口，4km抵达京藏高速小汤山入口。从项目驱车出发，约10公里直达永丰、9公里到达生命科学园，15公里到达西二旗，上地，实现与海淀核心区的便利出行。
• 项目距离昌平线沙河站/高教园站约4km，目前正与政府洽谈争取开通直达地铁站的接驳公交线路（以政府发布信息为准）。除此之外，未来项目东侧有S2号线及19号线北延地铁的规划（以政府发布信息为准）。
「优质教育」九年一贯制教育轻松解决
• 项目东侧一路之隔，规划9年一贯制教育用地。对标项目附近高教园的教育配置，政府有望引入知名教育集团公立名校落位（具体学校信息以政府发布为准），家门口解决一站式教育。紧邻沙河高教园，学术氛围浓厚，高知家长汇集，孩子从小便可感受耳濡目染的教育环境。
「商业配套」近在咫尺的便利，触手可得的繁华
• 项目自建约2000㎡下沉式商业街区，据西侧信息港消息，信息港内商业地块约2万㎡商业预计年末开业，享受家门口的咫尺便利。距离区域成熟商业起点中心约2km，距离的沙河站中海还建的约14万方综合商务配套约4km。二十分钟自驾圈内，尽享生命科学园永旺商城、八达岭奥特莱斯。并且预计2023年昌平合生汇&太古里综合体落地生命科学园，2024年北京第四座大悦城落子永丰，繁华商业触手可得。
「健康生活」高质量生态住区，顶级医疗资源保障
• 项目所在的西北五环，是北京的上风上水之地。北部的马池口通风廊道是北京新风系统的起源口，南侧沙河是温榆河上游发源地，生态宜居的环境吸引了北京最早一批的别墅项目落位于此。
• 项目拥有完善的医疗配套，3公里内坐拥沙河中西医结合医院，距离亚洲最大单体综合医院北大国际医院约10分钟车程6km。
三、【区域市场】
「价格优势」海淀北、六环内，唯一单价5万新房
• 近两年全市5以下新房项目均位于6环外或房山良乡等发展相对落后区域，汇智里全市5万单价以下区位最好的新房项目，也是当下昌平6环内在售新房中单价最低、配套最全、规划最好的新房项目。
「当下置业」爆款来袭，买在红利兑现前
• 海淀北部新房供不应求，新房市场逢盘必火，前有20年全市销冠万橡悦府，近有龙湖云璟开盘热销。区域二手房价格年年攀升，回龙观和沙河板块2021年二手房均价上涨约15%。中海汇智里爆款来袭，当下是买在红利兑现前的最佳时机！并且拥有中海物业加持，是后期房子保值增值的最有力保障。
「— 中海·汇智里 —」北京中海海淀北新星闪耀
「极速取证 45天实力见证」正式取得项目预售证 | 荟智里
一次北京楼市从未有过的取证奇迹！中海汇智里从2月16日成功拿地到4月2日正式取得预售证，2022年2月16日北京中海以32.6亿成功竞得昌平区中关村国家工程技术创新基地C-30地块。4月2日北京中海仅用时45天，极速取得证的中海汇智里项目预售许可证。这极速的背后，是政府高效办公的体现，是北京中海悦燃系百亿基因的实力赋能，更是区域澎湃发展的时代所趋。
中海滙智里项目的销售指导价为5万元/平米，也是北部地区六环内在售新盘唯一这个价格的了。相比海淀永丰已经突破8万元/平米、朱辛庄接近6万元/平米的价格，还是能节约不少预算的。
当然，相比之下，更靠南一些朱辛庄片区，会更繁华一些。因此这个项目将来的配套肯定会是比较关注的。中海滙德里 #
各种配套中，估计购房者最关心的就是教育配套。因此在推地的时候，未来科学城管委会就特别注明了，这个项目的南侧即为规划的幼儿园及九年一贯制学校，周边紧邻北京信息科技大学、北科大。这个九年一贯制的学校，也正在努力引入一个名校教育集团落地。
商业配套方面，中海汇智里项目本身配建了2000平米的下沉式商业街区，西侧的信息港有一个2万平米的大型商业计划年底开业。
中海央企实力开发商 后期服务中海自持物业（中海物业）
