马来西亚租房注意事项。

期限不到就被房东、租房、本地、特价马来西亚租房这些事，你不知道绝对有可能要被坑了。

大家好，我是生活在马来西亚十几年的大胡子。最近看到有一些家长想要在马来西亚陪读所以要租房子。这期我想根据在马来西亚这么多年的租房经验给大家讲一讲，以防你们被踩坑。

首先给你们推荐两个在马来西亚比较可怕可靠、信息比较全的租房平台，用的人也比较多，分别是这个网站，还有这个网站，也有他们的手机 app。他们可以按照户型、价位、地点带不带家、居区域等来搜索。和国内的租房软件其实差不多。

·注意一点，千万不要找二手房，东到时候和房东扯不清楚不退押金之类的很容易吃亏。

→正规平台的风险相对来说小一点点。

→第一步，在平台上找到你喜欢的房子，它上面会有中介的信息，以及它所在的公司可以放心联系。

→预约中介不需要任何的押金以及花销，按照说好的时间到现场就可以了。

一般中介手上不会只有一套房，可以多看几套感受。

→像游泳池、健身房、儿童活动区一般都是这边社区的标配。

→有的还有烧烤区域，桑拿房、羽毛球、慢跑道。

这个也是需要个人需求了。

→还有最好也要了解一下物业，尤其是陪读家庭都有孩子，安检、保洁、消毒非常重要。

·还有什么？提前要向中介了解这个区域的居民会不会太吵，如果这个楼有很多民宿或者外出居住，这样的社区我不建议你考虑。

·第二步，找到满意的房子以后要先交定金再签租房合同。定金是可以抵第一个月的房租的，租房合同一定要看清楚和房东直接签订比较好。一般看房屋就要看证件是否一致，谨防二房东。

→大马租房子一般是压三负一，还需要一个几百块的印花税。这个是必须的，水电费、煤气费、电费都是由租客自己承担的。物业费和中介费是由房东来付不是你来付？

→而且如果东西坏了谁出钱修，都是要提前问清楚。一般有宠物一定要及时的和房东沟通，很多情况下公寓是不可以养狗的，而且公寓的周边也是不能遛狗的。

·第三步，入住之前，一般中介会带着打印好的房屋，所有物品的清单来给你确认，家具、家电、窗帘、灯具、钥匙、门禁卡、停车卡还有手表、手表、数字，这些都需要确认清楚。也可以对房屋本身有瑕疵的地方拍照留证据告诉房东和中介，以免以后造成不必要的误会。

·最后在搬进去的过程中，如果发现有漏水、堵塞、电器，自己坏了随时可以找中介，他们会出面跟房东来协调帮你维修或者更换。在最开始入住的时候，这个费用都是由房东东来出的。但是如果你人为的丢失或者损坏了，房子里的东西都需要自己支付，有一点很重要，不要在墙上钉钉子、挂画，不要粘。粘的东西上去一定会让房东非常不开心。

注意一点，马来西亚的蚊虫很多，但在这里的房子都没有纱窗，很奇怪。如果要安装纱窗也需要提前和房东商量，并且在退房的时候仍然按照大码的惯例租。房子每年要请专业的人员来清洗空调，窗帘各一次。

其实也需要有租客来承担，房租的时候也要弄得干干净净。再退，否则押金就难保。基本上以上这些就是全部了。租房子不是小事，租到不顺心的房子真的会影响到心情和生活。希望小tips对你们有帮助。

另外住公寓好还是住排污？这个问题其实我觉得各有各的，个人喜欢住公寓一点，大家可以在评论区互动，谢谢你们的观看。

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