洪家楼拆迁装修补偿洪楼广场片区一期城市更
近日，济南市公共资源交易中心发布了济南市历城区洪楼广场片区一期城市更新项目国有土地上房屋征收拆除清运项目公开招标公告。
发布日期：2023-06-15
济南市历城区洪楼广场片区一期城市更新项目国有土地上房屋征收拆除清运项目资格预审公告（代招标公告）
一、项目基本情况
1.项目名称：济南市历城区洪楼广场片区一期城市更新项目国有土地上房屋征收拆除清运项目
建设单位：济南市历城区公用事业和房屋征收服务中心
2.项目地点：济南市历城区洪楼片区
项目规模：总占地面积96974.25平方米，总建筑面积175101.18平方米。
3.计划工期：30日历天（具体以甲方开工令为准）。
4.质量标准：合格，达到建设单位要求。
5.标段划分：本项目共分8个标段，兼投不兼中。
6.招标范围：对片区内的房屋、厂房、附属房、简易棚等建筑物和构筑物的拆除及渣土清运等（具体详见招标文件）。
标段名称 建筑面积（㎡） 标段内容 最高限价（元）
1标段 22259.43 大润发地块 2648466.09
2标段 23877.92 慧都大厦、百货公司（含三颗枣项目） 4652279.65
3标段 17681.90 中国邮政集团公司济南市分公司（花园路120号）、济南市历城区食品公司（花园路110号）、济南市历城区食品公司宿舍（花园路108号）、济南市历城区武装部（洪楼南路2号）1625783.23
4标段 22263.70 济南市历城区政府宿舍（洪家南路4号）、济南百利国有资产运营有限公司（洪家楼南路6号）、鑫达时代新城（洪家南路8号）2712989.15
5标段 18367.00 商务局宿舍（花园路106号）、济南市公安局宿舍（花园路104号）、济南市汽车总厂宿舍（洪家楼南路14号）、山东省青年作家协会（洪家南路10号）1830428.98
6标段 22932.69 济南市历城区山大路街道殷家小庄社区居委会(百代商城) 、济南市历城区山大路街道殷家小庄社区居委会(济南兴泉大酒店)、公厕3844011.8
7标段 24472.68 洪楼小区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、济南市投资控股集团有限公司3225669.54
8标段 23245.86 洪楼小区6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、18号楼、济南市高新技术产业开发建设总公司医院、山东瑞祥置业股份有限公司1705823.74
该项目本次招标不接受联合体投标。
项目总投资高达312亿元！济南市历城区城市更新项目将从洪楼广场片区破题起势，洪楼广场片区将整体以打造“全福河特色风貌带”为突破口，围绕“百年洪楼教堂”打造充满现代活力的国际步行街；传承深耕洪楼教堂、百年山大等历史文化。
全力推进洪楼广场开发是今年历城区政府工作报告中的重要内容，在2023济南城市更新政银企对接暨项目推介会上，历城城发集团与中国能源建设集团华东建设投资有限公司就洪楼广场片区城市更新项目签署投资合作框架协议，打响了新一年城市更新项目建设推进“第一枪”。
洪楼广场片区，是连接济南主副中心的纽带，承载“中优”战略的重要片区，片区总面积约4.05平方公里，产业载体体量63万平方米。
根据规划，洪楼广场片区整体将以打造“全福河特色风貌带”为突破口，围绕“百年洪楼教堂”打造承古启今、文旅商贸、现代活力的国际步行街;依托洪楼商圈，围绕轨道站点集聚商业商务业态，强调TOD引领复合高效开发；聚焦“三创、三新”，重点发展新兴金融、都市文旅、科创产业，构建“环山大产业创新圈”，将洪楼广场片区打造成为济南中央创新区、城市科创会客厅。
如今，洪楼广场片区已经形成“总体城市设计+6个专项规划”的整体规划方案，洪楼TOD城市设计作为济南市TOD综合开发试点，成功入选山东省城市设计典型案例，城市更新实施方案已取得市城市更新领导小组备案批复，进入实质性推进阶段。更多消息请关注微信公众号泉城生活家。
