在购物中心存量大的背景下，商业地产也在寻求变革，社区商业因具有“小而美、小而精、小而全”特色的商业成为了众多开发商突围的关键，也成为了当下实体商业竞争的新蓝海。

2017年被称为“新零售元年”。阿里、腾讯、京东等电商巨头，近几年纷纷开启了社区新零售门店。

天猫小店、京东便利店、苏宁小店等越来越多的新零售门店开始在社区商业布局。

“小而美”的社区商业主要解决3公里之内人们的需求，多以便利店、单一业态主题店的形式运营。

首先，社区商铺因可选择性多，投资成本可控，租客范围更加广泛，周边居民、以及手里闲钱的人群投资开店多数优先考虑社区商铺。毕竟，小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控。

其次，社区商铺能够积累长期稳定的消费群，且与顾客近距离无缝对接，使商铺衍生出符合主流的一站式消费模式。无论哪种生活的业态，都有保底消费客群。

1、鼎鑫幸福城

商铺信息：空港新城、核心居住区，35-400㎡水岸金铺，5.8m挑高现铺，8500元/㎡起。

项目地址：新桥大道与幸福大道交口西北角

2、长安东郡

商铺信息：东部新城核心区域，23-212㎡双地铁口沿街商铺，准现房销售，17100元/㎡起。

项目地址：长江东路三十埠大桥向西100米

3、远翔家居生活广场

商铺信息：5.98m挑高现铺，面积5-300㎡，空港稀缺、商住结合，可以开店可以居家，8000元/㎡起。

项目地址：寿县炎刘镇寿州大道和石吴路交汇处

4、长安天玺

商铺信息：北一环稀缺独立现铺，63-583㎡珍藏街铺，带租约销售，13300元/㎡起。

项目地址：合肥市北一环与界首路交汇处

5、奥园城市天地商铺信息：多维立体交通，绝版生态资源，与地铁2号线无缝对接，20-260㎡合肥首席公园潮玩艺术街区，20000元/㎡起。

项目地址：合肥市蜀山区长江西路与蜀峰路交口

6、加侨悦山国际

商铺信息：蜀山门户，位于长江西路，与地铁二号线无缝衔接，35-50㎡地铁口商铺，20000元/㎡起。

项目地址：合肥市蜀山区长江西路与振兴路交汇处

7、万泓中心

商铺信息：包河核心，20-60㎡地铁口商铺，临近高铁南站，专业团队运营，25000元/㎡起。

项目地址：合肥市繁华大道与北京路交汇东南角

8、玖方广场

商铺信息：西政务·体验式玩购主题公园，13-60㎡可明火餐饮铺，自持超50%实力运营，20000元/㎡起。

项目地址：合肥香樟大道与芦花路交汇处

9、瑶海万达广场

商铺信息：东城商业新坐标，万达品牌，80-200㎡成熟现铺，紧邻地铁2、3号线，300万稳定消费人群，16000元/㎡起。

项目地址：合肥市临泉东路与和县路交口

10、朗峰大厦

商铺信息：四里河板块，地铁（3号线）上盖，20-100㎡24小时全明火商业街区，13000元/㎡起。

项目地址：合肥市临泉路与肥西路交叉口

11、太平洋森活广场

商铺信息：政务、高新，经开三区核心汇集地段 30-200㎡稀缺商铺 稳定消费客流

项目地址：合肥市高新区香樟大道与明珠大道交口东北角

12、绿地中心

商铺信息：高铁商圈核心地标，20万方体量辐射全市高端消费，38-700㎡现铺销售，30000元/㎡起。

项目地址：合肥包河区南二环与宿松路交口

13、天珑广场

商铺信息：政务中轴、天鹅湖旁、万象城对面，10-60㎡开放式街区，成熟商铺，20000元/㎡起。

项目地址：合肥市潜山路与习友路交口

14、华邦蜀山里

商铺信息：长江西路+地铁2号线，50- 130㎡临街独立旺铺，周边成熟社区聚集客流稳定，26000元/㎡起。

项目地址：合肥市长江西路与振兴路交口向北100米

15、葛洲坝国际中心·邻里茂

商铺信息：经开核心，央企打造优质商业，7000方精致综合体，在售166-487㎡商铺，10000元/㎡起。

项目地址：合肥市经开区芙蓉路与翠微路交汇处向东约100米

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