新房未装修物业收费标准未装修居住的房子到
发表于：2025-04-10 10:07:47
来源：蓝莓资讯
未装修居住的房子到底该不该全额缴纳物业费？
物业服务
矛盾的对立面
这个问题应该涉及到很多人吧？甲方：业主，乙方；物业公司 甲方，我居住了享受了物业的服务，物业费没有问题； 但我的房子交付了很久，一直没有装修，更没有入住，没有享受到物业的服务啊？是不是就可以不交物业费？或者打个什么折？ 乙方，我提供了服务了啊，你们不住，但公共区域的服务，维修我们一项也没有少，特别是人员配备我们都是按照小区的体量编制的；不能因为住了1000人，我们配备5个安保，住了900人我们就少2个安保？ 这一切都是成本啊。小区物业的运行不是以个别业主的入住与否来决定的。
甲乙双方
法律依据
《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
凡事都可以商量嘛
作为合同的双方，公说公有理，婆说婆有理。那么问题来了，怎么协调双方的矛盾并把和谐落入实处呢？是否可以按照业主的情况，没装修也没入住，物业费是可以打折的？答案是肯定的，相关法规规定，最多可以打5折的，所以业主是可以和物业协商的，相关地方政府也应该因地制宜执法，和谐社会嘛。
物业费真的可以免
有些情况可以不交的；
其一，物业公司若是不履行物业合同的服务责任，这种情况下业主是可以拒付，但要一定要有证据证明，才能确保个人的合法利益。
其二，物业公司提供的服务质量若是达不到合同约定的标准下，这种情况下也是可以拒绝缴纳物业费。
第三，物业公司自己增加收费项目，或者扩大收费范围，擅自提高收费标准，这种情况下，业主有权不交物业费。
当然，法治社会，凡事以法律为准绳。
物业费到底该不该交
