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家与生活,装修非小事,岂能怠慢。很多人装修完房子,发现处处是坑,怎样才能避免少踩坑呢?我是小小奶牙,关注我了解装修中的事儿。
新房交房,开开心心的拿到了钥匙,巴不得马上住进新房,由于工作繁忙,新房装修不得不交给装修公司,对于装修小白而言,装修公司那些我们不知道的套路可真不少,在装修之前我们要注意哪些事项呢?
选装修公司一定找有实力有资质的公司,还要了解这个公司的口碑怎么样,不要光听装修公司的人说怎么好怎么好,眼见为实,耳听为虚。一个有实力且口碑好的装修公司,落地的案例和正在施工的工地一般不会少,多去实地考察考察,看看落地的案例效果如何,再考察一下施工的工地,看工地的管理有没有脏乱差,看施工的工人干活怎么样,拿贴砖的师傅来讲,有的师傅边贴边擦,贴过的砖表面擦的干干净净,瓷砖维护的很好,有道是活好不怕看。有的师傅就不行,瓷砖贴完表面一层水泥土,脏的连瓷砖都看不到了,这样的要不就是懒要不就是怕你看出问题来。装修这件事,还是得多对比几家,不要嫌麻烦,前期费点事,后期就能省点心,踩坑的机率也就小点。那些不去你家看户型也不量房,不跟你谈装修细节,不问你对家的想法,一上来就跟你谈各种套餐优惠活动,以零利润样板间为诱惑,催着交定金,装修设计一句不谈,这种公司一旦交了定金,后面保不齐全是套路,能躲就躲吧,千万不要冲动消费。
装修公司有两种装修方案,一种是半包,一种是全包,半包是不包主材的,地砖、木地板、马桶、水盆、门、五金等这些都是要自己买的,全包基本上都包含了这些,但都是指定的,选择范围特别小,没办法按自己的想法需求选择,肯定不如自己买的满意,建议对装修要求高的选择半包,其实自己买主材也不麻烦,现在主材商家都送货上门、测量安装,电话对接就可以了,也不会太操心。
如果选定了一家公司,要注意看这家公司所用的装修材料,它的质量和环保性是否达标,看他们具体用了哪些材料,性价比怎么样,都是哪些品牌和型号,不要看是一线品牌就觉得东西好,要看它在门店里是否有销售,是不是品牌方的渠道货和特供款产品,渠道货和特供款是不在门店销售的,这点要注意辨别,尤其腻子和乳胶漆。新房所用材料的品牌及型号都要明确到合同里。装修过程中多去工地监督考察,就算选的装修公司口碑很好,也不能当甩手掌柜,有空就多去盯盯。
在签定合同之前,一定要把合同里的预算表研究明白,看看里面都包含了什么,没包含什么,有没有漏项,一条条的看,一项项的审。重点看水电怎么收费,是按点位收费还是按平米数收费,点位收费就是家里的水龙头,开关、插座、灯位等这些,有多少个就是多少个点位,有的装修公司会推出一些套餐活动,注意问清楚套餐里面都包含了多少个点位,后期如果需要增加点位收多少钱。另一种以平米数或米数收费的是按照最后实际施工量结算,签合同的时候会告知水电改造的单价是多少钱一平方或多少钱一米,水电结束后按具体的米数或平方数结算,公司一般会先预收一部分改水电的费用,水电改完后再多退少补,这两种收费方式各有优劣。看不懂就问,问不明白就上网查。有些公司低价引诱,中后期恶意增项,友情提示:咱白纸黑字都写清楚,因为任何的口头协议都不作数。结合效果图和施工图,问问还有没有哪些项目需要额外收费,合同里要明确写清楚如果有增项费用不要超过10%,总价格不要超过5%。
现在很多装修公司的工人都是外聘的,很少有自雇的,有些公司对工人的管理不严格,监工不到位,导致施工质量出现问题,还有一些工人会以次充好,将装修材料偷偷掉包,问清楚装修公司如果出现这种情况是怎么处理的,发生了该怎么解决,怎么赔偿。还有就是如果工人在装修的时候发生了安全问题,或者损坏了你买的东西,这些责任由哪方负责,问清楚了全部写到合同里。
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