建材宿舍养狗吗北龙湖业主最怕什么
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FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：慕容晏 美编：小樱 校对：塔夫
郑州有很多刚需盘的业主，买房后仍有诸多担心甚至后怕。
还不起月供；买不起车位；孩子没人带；装修没钱，买家具没钱；房子太小，老人来带孩儿跟媳妇吵架；孩子没学上……
这些鸡飞狗跳的大小琐事，往往让刚需业主买房后也片刻不得轻松。
那么，北龙湖高墙深宅、豪门金顶的豪宅业主们，这些人生赢家买房后难道就再无后怕了吗？
答案不是！
只是北龙湖业主买房后最怕的事情，与很多跟刚需盘业主想象地不同而已。
北龙湖业主最怕什么呢？
01
好看的保姆，媳妇不愿意；不好看的保姆，自己看不过去
北龙湖200平方以上的户型，几乎每家业主都有请保姆的需求。然而现实中，这些业主家里的保姆普及率并不高。
长期观察会发现，北龙湖男业主跟女业主在请保姆的问题上（非单纯看小孩）很难达成共识。
男业主希望请个长相看得过去、稍微年轻的，女业主则希望请个长得难看，只会干活的......
02
最先进的厨电设备，却做不出可口美食
北龙湖普通大平层中，一套橱柜和厨电设备基本在30万以上，但是即便投资如此之大，遇到不太熟练烹饪操作的业主，同样做不出可口美食。
如果按15平米的厨房计算，单价5万/平左右，再加上橱柜、厨电，北龙湖豪宅中的每个厨房投入，其实已高达100万。如果将这100万理财，也足够一般家庭在外面随意吃10年了。
但是家毕竟是家，厨房花钱再多，哪怕是做不出美食也得投入。
今后极其看好的一件事：能上门做美食的厨师，应该在北龙湖很有市场。
03
豪华会所里有健身房，却没有捏脚按摩服务
北龙湖几乎每个会所都有健身器械、游泳池，可是锻炼后，没有一家能提供健身后按摩放松服务的。
啥是高端服务？
只需要锻炼后，来一场SPA按摩，足疗或者松骨踩背。
这对土豪来说，远比喝二两茅台更香......
04
低级趣味厌倦了，高级趣味没培养起来
郑州的低级趣味大体只是：吃饭喝酒、唱KTV、泡澡、瞎吹牛、看电影。
高级趣味则因人而异，但很多土豪却发现自己只会低级趣味，并且已厌倦，可高级趣味一样都没培养起来。
那些既想摆脱低级趣味却建立不起高级趣味的土豪们，真可怜。
05
车子没有车位贵
北龙湖最贵车位是72万一个，最贵车库是200-300万一间。普通车位价格也都在40万以上。
如此之贵的车位确实给业主们带来不小的压力。
开个奔驰、宝马、特斯拉，保安都一直认为是装修公司的。
没有辆法拉利、保时捷、迈凯伦、埃尔法、雷克萨斯LM、确实不好意思跟邻居朋友们打招呼......
06
买房时会所豪华干净，交付后会所凋敝衰败
住宅配置会所，在郑州尚不超过10年。
建会所容易，运营会所难。北龙湖这么多豪宅会所，今后能良性运营的不会超过20%。
会所运营不仅需要地产公司拥有专业团队，更需要业主有消费意识，会所不是免费午餐，它甚至更贵。
显然，北龙湖大部分业主尚未准备好为会所买单。
07
亲戚、朋友、同学来借钱
河南人都知道北龙湖的业主起码有个千把万身价，所以亲戚、朋友、同学遇到紧急用钱都来找你。
“你都住北龙湖了，咋没有三万二万呢？”
这确实是个难题。
08
小院很多，会打理的很少
一个总户数约300户的北龙湖小区，一楼带院的房子应该有50-60户左右。
交付后，你会发现每个小区尽管有如此多的小院，可没几个会真正打理。有种菜的，有养狗的，有挖池子养鱼的，有种庄稼的……
真正能把院子打理好的也不会超过20%，那需要钱、闲、审美和专业的花草养护经验。
显然一般土豪不同时具备钱、闲、审美和专业知识四个条件。
09
被各种装修公司、家具公司、房产中介、建材公司电话骚扰
北龙湖业主的私人信息被广泛泄露，到处买卖。
据说买下一个小区全部业主信息仅需要500元，所以北龙湖业主的电话几乎天天被骚扰，常常导致业主的正常电话被忽略。
真希望各售楼部能够严管业主信息泄露。
10
晚上渣土车咆哮
2021年，北龙湖已开启入住之年。
就目前晚上的噪音情况，北龙湖尚不具备入住氛围。附近工地上，一到晚上渣土车咆哮在大街小巷之中，即使是小区中间的楼王位置，噪音也很大。
希望郑东新区能出台管理政策，管管北龙湖渣土车，还北龙湖清净的夜晚。
11
卫生间很多，浴缸很小
北龙湖豪宅配置的浴缸，90%都是儿童浴缸，根本不适合成人使用。
还有不少浴缸被放在洗手间最阴暗的地方，其实只是个样子货而已。
北龙湖要么不装浴缸，要么选择好地方、装大浴缸。
12
装修豪华，甲醛超标
北龙湖开发商的无奈是：卖房时，没豪华装修就没卖相；采用豪华装修就不好控甲醛。
其实装修的最高境界是少装、环保。但如今北龙湖整体被豪华装修裹挟地停不下来。
劝买北龙湖的准业主，将防甲醛、重视环保放在首位。
北龙湖业主跟刚需盘业主，共同最怕当然也还有：买房时PPT炫酷，建筑落地不满意；身家上亿还得穿维权马甲；买房时客户、置业顾问、水吧美女成群，交付后全一水变成大妈；买房时体验区不留一片落叶，交付后，树死了也没人管……
由此可见，尽管住进北龙湖豪宅，业主们担心的事情却并没有减少。
人们在判断事物时最常犯的一个重大错误是，把他们喜欢的就看作是好的。
看透这些后怕，也许能帮你在北龙湖买房时，买到更好的。
