抵押一套房去买二套房，房产抵押再买房划算吗，有贷款的房子可以抵押贷款吗
抵押一套房去买二套房，房产抵押再买房划算吗，有贷款的房子可以抵押贷款吗
房屋贷款抵押,很多人想要入手二套房，作为*，或者为未来做打算，那么抵押一套房去买二套房可以吗？房产抵押再买房划算吗？有贷款的房子可以抵押贷款吗？接下来的文章中小编将详细为大家介绍。,目录 1、 抵押一套房去买二套房 2、 房产抵押再买房划算吗 3、 有贷款的房子可以抵押贷款吗
1 抵押一套房去买二套房 抵押一套房去买二套房的行为，实际上指的是个人房屋抵押贷款。具体是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。那么抵押一套房去买二套房划算吗？
1、一般情况下，银行抵押贷款的额度一般为该房总价的50%-60%，如果有第二套房房款的40%-50%，加上贷款抵押的额度，就刚好可以进行全款买房。这样的情况相比来说，可以的。
2、但是如果没有足够的*，*套房银行抵押贷款的额度只能够首付款的话（一般第二套房首付款比例会上升），那么之后的还贷压力非常大。*套房的抵押还贷，加上第二套房的还贷，两个贷款是同时进行的，银行会综合各种因素，同意贷款的可能性比较低，即使同意批贷，那么未来的还贷压力是非常大的。
2 房产抵押再买房划算吗 房产抵押再买房这种*实际上并不划算，并且之后所要面对的经济压力，是正常按揭贷款的双倍。
1、个人在购买首套住房的时候，一般政策上会给予一定的优惠。申请银行贷款的时候，年限*长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折。而如果房产抵押在买房，不仅是属于个人消费类贷款，而且还属于二套房，不仅贷款年限*长只能贷10年，首付比例上升，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮20-50%。
2、一般情况下，银行对于贷款的审批，主要有考虑的是还款来源，以及还款能力。旧房子抵押贷款支付新房子的首付，需要同时要偿还两个房子的贷款，银行会重点考察经济能力，也就是还款能力。
所以房产抵押在买房，不仅要承担双份还贷压力，还要面对高利率。
3 有贷款的房子可以抵押贷款吗 一般情况下，有贷款的*是不可以抵押贷款，属于二次抵押范围，现在大多数银行对于二次抵押贷款都是拒绝的，因为风险比较大。
1、但是一些银行是会接受二次贷款的，但是并非是根据房子价值给予贷款的额度，而且根据房贷月还款额进行确定。所以相对来说，贷款的额度比较低。
2、想要获得高额度的贷款，*的*，就是将贷款全部还清之后，按照银行政策的流程走。借款人不仅可以申请房屋抵押贷款，而且还可以得到较高额度的贷款。
3、除了以上两种方法之外，如果*要的急，也可以找贷款公司垫资处理，但是需要多出手续费。
4、需要注意的是，一般房子在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
5、并且房子抵押贷款的时候，需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等。一般押房屋贷款的用途是专款专用，如果发现违规，银行有权追回贷款。
以上就是关于房屋贷款抵押的相关内容，希望能对大家有帮助！
