安阳租房卧室装修风格简约又到毕业季校外租
又到毕业季，大批毕业生即将走入职场，催生庞大的租房需求。连日来，记者走访安阳市部分高校发现，不少即将毕业的学生已开始租房。调查显示，超过两成的大学生在大学期间均有过校外租房的经历。学生为何选择校外租房?又面临哪些困难?记者对此进行了走访。
目击 校园附近 招租广告不少
新的毕业季即将到来，不少大学生面临求职的压力。对一些大学生而言，为就职租房显得很有必要。昨日，记者走访安阳师范学院附近的杜官屯村、后营村发现，校园周边张贴着不少广告，其中不乏房屋出租广告、寻人同租广告、求租房子广告等，求租的原因有考研、考公务员、找工作等，可谓五花八门。
在杜官屯村一所民房附近的宣传栏上，单是租房的广告就占据了“半壁江山”，上面留满了招租人的电话号码。“我在杜官屯村附近的出租屋住了两年，这些招租广告一直都有，而且考研和毕业前后租房的人比较多。我有不少同学也在这边租房子，因为这样既有自己的空间，又不会影响学习。”即将毕业的学生小刘说。
一位招租房主告诉记者，正值毕业生求职和考研之际，铺天盖地的租房广告往往能吸引过往的学生在广告前停留，不时有人上前仔细查看，还有一些学生用手机或者纸笔记下广告上留下的电话号码。
记者在学校附近走访发现，出租房屋的广告有的零星贴在墙壁上，有的则直接将价格、面积、联系方式等写在墙上。
现象 房源火爆 学校周边一房难求
昨日上午，在后营村一个住宅小区内，记者留意到一面墙上写着硕大的“招租”二字，还留下了具体的电话号码。记者随手拨打了出租广告上的电话。对方称房子已经没有了，前几天已被学生预订了。随后记者又走访了学校附近几家房产中介，多数工作人员表示，学校附近的房源近期较为紧张，并且租期大多为3年至4年。“因为这里的大学生比较多，租赁价格比较便宜，租房量一直在增加。”一位房主说。
“这段时间，租房客户数量有了明显增加，有1/3是冲着学校附近的房子来的，尤其是刚刚毕业的大学生，还有不少是准备创业的学生。”后营村一住宅小区内的房产中介负责人说。该负责人介绍，近段时间房源比较紧缺，学校旁边90平方米的房子比较走俏。
记者调查发现，企业新进的高校毕业生带动了企业周边租赁热。“工作稳定下来了，跟朋友一起合租分担，房租平均下来一个人承担400元左右，还可以承受。”一位房产经纪人告诉记者，刚踏入社会的毕业生不少都选择合租，降低生活成本。
调查 两成学生有校外租房经历
那么，对于如今的大学生而言，在校外租房是一件稀罕事儿吗?对此，记者对我市30名在读大学生进行了一次随机调查。“大三的时候准备考研，于是就在学校附近租了一间房子，保证每天的学习时间。”今年已经考上郑州大学研究生的朱萌说。“我们寝室一共4个人，我觉得自己住比较自由，大二就搬出寝室了。”大四学生孙斌说。
调查结果显示，有两成学生有校外租房的经历，六成学生虽没有校外租房经历但对此并不排斥，只有两成学生认为在校外租房没有必要。记者留意到，在校外租房的主要是大三、大四的学生，这些学生主要是为了方便考研、实习和出于就业的考虑而租房。安阳师范学院学生陈敏告诉记者，她已经在我市某单位开始实习，如果在单位与学校两头跑真的很不方便，花在路上的时间太长。“为了省事儿省心，索性就在单位附近租了房子。”陈敏如此说。
记者发现,随着越来越多的学生加入创业的大潮中，为了让自己的事业更好地起步，租房成为他们不得不考虑的事情。“我创业时期，作息时间上可能会和寝室其他同学有冲突，如果住在学校宿舍会给舍友带来不便，也可能限制我们的发展。”正奔波在创业路上的王磊说。
声音 学生在外租房 家长操心不已
虽然不少大学生都有过校外租房的经历，然而家长们却对此非常担心。“明明学校有宿舍为什么不住?现在的孩子太让人操心了。”一位学生家长说，此前她也听说过有学生因为考研、实习搬出学校宿舍，但也有学生为了追求“更自由地玩”而搬出去，她并不赞同。“学生的主要任务不就是学习吗?学校宿舍里多热闹啊！多和同学在一起玩玩，加深感情，等毕业了这些人都是最亲的人。”这位学生家长说。
除了学习方面，一位家长表示：“之前我家孩子就一直想出去住，被我阻止了。”王先生说，孩子在校内住宿，虽然条件可能比较艰苦，限制条件也比较多，但是很安全，打交道的人基本都是学生或者老师。“如果住到校外，不仅要考虑人身安全问题，还要考虑思想不成熟的孩子会不会被社会不良人士引诱去做坏事。再说了，现在的孩子基本都是独生子女，太自我了，学会和舍友和谐相处也是对性格的磨练。”王先生说。
困难 毕业生收入不高 房租占起薪四成
现在房源紧俏，大学生租房又面临怎样的境遇?
记者走访发现，在房价不断走高的情况下，房租价格也水涨船高。在第一份工作薪水普遍不高的情况下，一半的毕业生每月的房租开支在100元至500元，两成的毕业生需负担每月600元至800元的房租，有半数毕业生每月租金要占到薪资的两成至四成。由于收入水平和家庭背景不同，毕业生对房租的接受能力也有差异，有20%的毕业生可以接受三成以上的比例，25%的毕业生只能拿出低于工资一成的资金支付房租。
初入社会的毕业生，多数因为交房租而倍感压力，不少大学毕业生表示租金普遍较高，工资支付房租有些困难。三成大学毕业生吐槽租金太高，根本租不起房；其余的少部分学生认为房租尚在可接受范围内，可以轻松地支付房租。今年即将毕业的杨阳是安阳工学院的学生，他工作的地点在东区，“在学校附近租房离工作地点太远，在工作地点租房租金又太高。”杨阳说着自己的苦恼。
由于毕业生起薪一般较低，为了节省开支，不少毕业生倾向于选择合租的形式。50%的毕业生选择与几名室友合租一套房子，自己住一个单间；另外也有少部分毕业生选择与室友共享一个房间。大学毕业生刘琳介绍，在试用期自己的工资是1400元，目标是把房租控制在工资的30%左右，虽然更喜欢公司附近的房子，但即使与人合租，租金也要500元，所以她只能选择距公司远但租金便宜的，月租金价格只有300元。
警惕 要看清签署协议
除了租金压力之外，租房纠纷也让大学生烦心不已，“随意涨租”“虚假房源”“遇到黑中介”是毕业生租房时遭遇的三大问题。同时，“临时清退租客”“与室友相处不和睦”也是不少毕业生面临的烦恼。
记者了解到，如今的租房市场有不少是半年付和年付，需一次性支出较多的资金。对于普通大学生而言，月租形式更符合毕业生的经济状况。同时，租房之初，面临可能出现的跳槽、工作断档、室友相处不和谐等问题，大学生可能需要换住处，而年付或半年付都会造成一定的经济损失。“虽然房租是主要的生活开支项目，但毕业生需要根据收入的变化及时调整其占比，以免出现‘月光’或无法周转的情况。”业内人士告诫有租房意向的毕业生。
对于毕业生在租房时可能遭遇的陷阱，业内人士提醒，为保证自己的人身、财产安全，租房前首先要关注承租房的周围环境，进行实地调查。同时，应检查房屋设备并列举详细清单，特别是对房内的家用电器、天然气设备等进行必要的安全检查，消除隐患。另外，对水、电、马桶等设施的状况也要进行仔细检查。在签订房屋出(承)租合同前，应明确房东的主体资格，包括房东个人公开的相关信息，比如工作单位、职业、身份证等相关信息，保护自身的合法权益，以防被骗。如果是“二房东”，一定要查看其与原房主的租赁合同。
最后，一定要和房主签署租房协议，了解房租多少、押金多少、支付方式和租房时间等具体信息，在租房合同签订前要与中介或房东协商好，逾期违约责任也要区分清楚。在缴纳租金时一定要索要收据，凭收据退押金。
