电梯检修寿命国家标准

1、 符合下列条件之一的电梯报废：

（1） 如果建筑物只设计一部电梯（无备用电梯），使用时间将达到15年；有一个18年的备用梯子；

（2） 国家工业主管部门已正式停止生产，运行时间超过15年；

（3） 主机等主要支撑部件磨损严重，Z设备大修三次以上，再维修项目投资成本超过设备折旧残值；

2、 符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应当向专用设备检测中心、市房屋设备检测所、国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，确定是否需要报废。

（1） 产品质量或安装质量存在严重问题。

（2） 由于建筑结构损坏或电梯发生严重事故，导致中间电梯设备严重损坏。

（3） 建筑物已严重倾斜或沉降，导致电梯运行方向与垂直方向之间的倾斜大于15°。

（4） 主要机械部件锈蚀变形严重，或电气设备老化损坏严重。

（5） 其他不能保证安全运行的基本条件。

3、 符合下列条件之一的住宅电梯可以申请延期报废，但使用年限不得超过25年。

（1） 制造商质量保证书中规定的产品报废期限超过第2条第1款规定的期限；

（2） 改造后的曳引系统、控制系统、厅（轿）门系统等电梯的功能和技术性能指标均接近新建住宅电梯的水平。

4、 对于已达到退休年龄且暂时未续租的电梯，业主应向电梯检测#机构申请检测，由电梯检测机构对电梯进行技术鉴定。经鉴定可以继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。

5、 为确保居民安全，满足上述报废条件的住宅电梯应立即停止使用。报废电梯的主要零部件由检测机构盖章报废。各电梯业主和电梯管理单位应积极筹集资金，及时进行更新改造，确保电梯安全运行。

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