小凌子生活小常识大全期待勇士归来关注我每
发表于：2024-05-06 11:52:15
来源：蓝莓资讯
豪横期待勇士出现！
最近对中海天钻西侧地块，六月十五号进行开拍，起拍的楼面价是1.3万，又有很多专家乐观的给出了答案。说了新地王要诞生了，什么原因？参考隔壁天花板房价的天钻，认为天钻的成交价在3万多一平，乐观的认为隔壁的新地王是一个水到渠成，自然就觉得有北斗的地方那就有方向，天钻就是隔壁地块兄弟的方向。
但是大家忽略了一个问题，削弱了学区光环的天钻为何卖这么贵？为何同样的学区房、同样的开发商同样的品质，中海九樾较小面积的洋房成交单价跟天钻大面积的高层成交单价是差不多的？同样是高端的住宅，当年火成那样的兴邦中央公园，现在成交价在2万出头一点？难道天钻的装修好、学区好、圈层好？
其实我个人认为却不是这样子的，而是因为稀缺。就目前二手房挂牌来说，九樾挂牌61套，新邦挂牌22套，天钻挂牌仅10套。天钻价值在于它的体量小、品质高、价格的稳定，住户们出售的欲望自然就小很多，造成了房源稀缺，物以稀为贵的场景。
现在隔壁的兄弟来了，虽然地块也不大，但是盐城能花500万买套房子的人又有多少？哪个开发商又愿意，或者又敢以高溢价拿下这块地，让它成为新的地王？我很期待这样的勇士出现。再有天钻真想卖房子的业主，现在应该是机会切入点了，大家觉得呢？评论区聊聊。
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