小产权房拆除赔偿标准小产权房拆除赔偿案例
小产权房拆除赔偿标准，小产权房拆除赔偿案例，政府为什么不敢拆小产权房
小产权房赔偿,小产权房是特定条件下的产物，对于小产权房的拆除赔偿，很多人都不是非常了解，那今天我们就一起来了解一下小产权房拆除赔偿标准，小产权房拆除赔偿案例以及政府为什么不敢拆小产权房等相关问题。,目录 1、 小产权房拆除赔偿标准 2、 小产权房拆除赔偿案例 3、 政府为什么不敢拆小产权房
1 小产权房拆除赔偿标准 小产权房拆除赔偿相信是不少人都比较关注的问题，下面小编就给大家来详细说一说这个问题。
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2 小产权房拆除赔偿案例 小产权房和普通的商品房在某些方面还是有一定区别的，那在拆除赔偿方面有区别吗，下面我们就来看一看小产权房拆除赔偿案例。
1、独生子刘某外出工作后，将户口从农村迁到城市，但父母户口在老家。如今父母过世，在家留有2套小产权房。刘某决定将房屋出卖却遭到村委会阻挠，相关人表示：刘某已不是该村村民，无权出卖房屋。
解析：据相关条例：刘某符合遗产范围，作为法定继承人拥有继承权。但在实际操作中，刘某由于不具该村集体户口，存在无法过户问题，建议将房屋出让给其它村集体成员。
2、赵某与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将一套小产权房以30万元卖给钱某。签约当日，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。一个月后，钱某按同约定拟继续交付后期购房款时，赵某反悔了，准备收回房子，把原来购房款返还钱某，钱某诉至法院要求继续履行合同。
解析：法律不允许集体土地上建设的房屋向本集体组织以外成员销售，“小产权房”不具备转让、处分权，不能办产权过户手续。本案中法院认定买卖合同无效，由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。
3 政府为什么不敢拆小产权房 关于小产权房的拆除政策一直都是很多人比较关心的问题，有人说政府不敢拆小产权房，那这是怎么回事呢？
1、人口的剧增只会导致房源的紧缺，而高额的房价造成了住房困难，小产权房的出现则缓解了的人口居住压力。
2、如果如果拆除小产权房，将会造成高达60%的房屋受损，这是得不偿失的。为了稳固经济的发展以及生态文明发展，所以小产权房拆迁是非常困难的。
3、商业发展的需求，对于任何一个城市来说，经济的发展肯定是大于一切的，小产权房从*开始就推动了城市的经济发展，带动了一部分人走向富裕，经济主要是靠商业推动的，所以从某种意义上来说小产权房所创造的价值是不可忽视的。
以上就是关于小产权房赔偿的相关内容，希望能对大家有帮助！
